Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Athéna 2
Caen - 14
Prix * : à partir de 104 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Caen avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Localisation : • 1 min des transports en commun : bus twisto et tram • 2 min des commerces et services de proximité: supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste… • 4 min du centre-ville et de la prairie • 4 min des lycées, collèges et écoles primaires • 6 min du périphérique et de la gare de Caen
Descriptif : TRAVAUX EN COURS Découvrez, en avant-première, notre nouvelle résidence caennaise Athéna 2, une résidence unique en son genre, composée de logements allant du studio au T5, vous offrant une proximité directe avec le centre-ville de Caen.
Prestations : • Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents • Logements bénéficiant tous d’une exposition sud et pour la plupart traversant • Des appartements d’exception, en dernier étage, avec terrasse, rooftop privative directement sur les toits de la résidence. • Extérieurs confortables avec jardins privatifs, balcons ou terrasses • Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l’Orne , la Ville et la Plaine • Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurant un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents • Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L’impact carbone de la construction y est limité. • Faible consommation d’énergie aux futurs acquéreurs • Résidence sécurisée et clôturée • Stationnement sous-sol et en surface
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/06/2025
14000 Caen
Voir le site : guerin-promotion.fr
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Actuellement 11 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 129 500 € | -2.5% (132 800 €) |
-2.8% (133 200 €) |
| 2 pièces | 193 700 € | -1% (195 600 €) |
+1.7% (190 400 €) |
| 3 pièces | 293 400 € | +0.4% (292 200 €) |
+8.5% (270 400 €) |
| 4 pièces | 334 900 € | -1.8% (340 900 €) |
-6% (356 100 €) |
| 5 pièces et + | 504 000 € | 0% (504 000 €) |
+11.5% (451 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Les infos du neuf en Basse-Normandie
Écoquartier Ecosphère de Lébisey à Hérouville-Saint-Clair : pose de la première pierre de la résidence EssentielDirection le Calvados, à Hérouville-Saint-Clair, où le programme résidentiel Essentiel, porté par Sotrim Promoteur entre en scène. Quelques mois après sa commercialisation, la première pierre de ce projet durable va être posée au cœur de l’écoquartier Ecosphère de Lébisey.
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